Kleingartenhaus mit Potenzial!

Lage
Die Kleingartenanlage ist perfekt an die U1 angebunden und befindet sich in der Nähe des Erholungsgebietes
Laaerberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus
Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere
Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau.Die Beheizung
und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Man kann daraus ein wirkliches Schmuckstück in herrlicher Lage machen. Das Grundstück ist ca. 206m² groß zzgl.
anteilige Allgemeinflächen der Anlage und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Sämtliche Anschlüsse wie
Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar.

Baubestimmung: Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer
Bebauung von 80/50/50.

Kaufpreis: Euro 369.000,00

Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter
+43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.