DIREKT AM BADETEICH MIT PRIVATER WASSERFRONT!
Zur Anmietung gelangt ein lichtdurchfluteter Bungalow mit 3 Zimmern, Keller, Garage und Nebenräumen. Der aktuelle Bestand hat – ca. 93 m² Wohnfläche – ca. 26 m² Nebenflächen – Garage, Wirtschaftsraum und Abstellraum (mit dem Haus verbunden) – ca. 54 m² Keller – somit eine Nutzfläche von ca. 173 m².
Das Haus wurde 1998 errichtet. – Gesamtfläche: 911 m² laut Grundbuch.
Der Garten-/Außenbereich ist eingezäunt und liegt direkt am Leopoldsdorfer Badeteich.
Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet, Erholung findet sich im Garten, der über einen privaten Steg bzw. Zugang zum Badeteich verfügt und auf der süd-östlich orientierten Terrasse.
LAGE: ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestelle Bus 226 und 227 Von dort erreichen Sie binnen – ca. 7 Fahrminuten die U1 Oberlaa. Mit dem PKW – Anschlussstelle S1: 1000 Meter/ca. 2 PKW-Fahrminuten.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Leopoldsdorf selbst bietet beste Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Sportstätten sind vorhanden.
RÄUMLICHKEITEN BUNGALOW
ERDGESCHOSS: * Vorraum * Wohn-Ess-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Kabinett/2. Schlafraum/Büro * Küche * Badezimmer/WC * Garage * Abstellraum * Wirtschaftsraum, – große Fensterflächen – offener Kamin im Wohnbereich – Ölheizung / auch Gasetagenheizung!
KELLER: * 2 Kellerräume * Lagerraum (wird nur zum Teil vermietet!).
AUSSTATTUNG – Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
Energieausweis Gültig bis: 08.10.2031 HWB: E 158,1 kWh/m²a fGEE: E 2,73
Mietdauer: befristet auf 3,5 Jahren
Miete – Gesamt: Euro 1500,- inkl. Betriebskosten
Mietbeginn: AB SOFORT!
Kaution: Euro 4.500.-
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichst Du mich unter der Mobilnummer +43 650 311 00 02.
Details
- Mietpreis: 1.500,00
- Wohnfläche: 93m2
- Keller: 54m2
- Garage, Nebenräume: 26m²
- Nutzfläche: 173m2
- Grundstück: 911m²
- Zimmer: 3
- HWB: 158,1kWh/m² , Klasse: E
- Baujahr: 1998
- Einbauküche
- Neubau
- SEEZUGANG mit PRIVATER Wasserfront
- Mietdauer_ 3,5 Jahre
- Kaution: 4.500,00
Dejan Stanisavljevic
