PROVISIONSFREI! Gastrolokal inkl. 2 Wohnungen!

1230 Wien, Gastronomie mit 2 Wohnungen

Lage: U-Bahn Nähe (ca. 5 min. zu Fuß) im 23. Wiener Gemeindebezirk Kindergärten und verschiedenste Schulen im Umkreis Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

3 AUF EINEN STREICH – Gastronomie mit Schanigarten und 2 Wohnungen!

Aus gesundheitlichen Gründen wird eine/n professionelle Nachfolger/in gesucht!

Zur Weitergabe gelangt ein sehr zentral gelegenes Gastronomielokal mit einer dazugehörigen Wohnung bzw. ein Büro.

Das großartige Lokal besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch den vorteilhaften Grundriss! Außerdem sind mehrere Sitzgelegenheiten im Schanigarten auf der Straße, im Innenhof und im Hinterhof vorhanden, die Ihren Kunden zum Genießen der Sonne und Verweilen mit ihren Liebsten einlädt.

Das Lokal besteht seit mehreren Jahren und ist bestens eingeführt.

Es hat einen hohen Bekanntheitsgrad in Liesing und Umgebung (Perchtoldsdorf, Breitenfurt, Kaltenleutgeben, etc.) und verfügt über sehr viele und sehr treue Stammkunden.

• Nutzfläche ca. 200 m²
• Freifläche: ca. 50 Sitzplätze (Schanigarten)
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• Zubehör: 2 Wohnung ca. 70m², ideal zur Vermietung
• Küche vorhanden
• Lüftung muss neu gemacht werden

Miete für das Lokal und 2 Wohnungen: ca. 4.500 Euro netto (exl. BK)

Betriebskosten-Akonto derzeit: ca. 500 Euro netto

Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 1% der Jahresbruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

KEINE ABLÖSE

KEINE PROVISION

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer +43 650 3110002 gerne zur Verfügung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Lokals einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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