RENOVIERTE DG-Wohnung in einer TOP LAGE!!!

Lage: Die Infrastruktur ist einmalig! Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe bzw. vor der Türe! Die Straßenbahn 6 ist fußläufig erreichbar und führt direkte zur U1 Station Reumannplatz bzw. zur U3 und U6 Station Westbahnhof.

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 42qm große 2 Zimmerwohnung die im Dachgeschoss (6. Liftstock) eines in den 70-ger Jahre erbauten Hauses liegt.

Die Raumaufteilung ist extrem gut, da alle Räumlichkeiten getrennt zu begehen sind! Über das zentrale Vorzimmer erreicht man die Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Küche ist möbliert inklusive aller Geräte!
Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung.

Kaufpreis: Euro 180.000.- lasten- und bestandsfrei

Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt.: Euro 100,92
Heizung- und Warmwasser inkl. MwSt.: Euro 101,88

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Ein Energieausweis ist angefordert und wird spätestens bei Kaufvertragsunterfertigung ausgehändigt!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen der Hr. Dejan unter der
Mobilnummer +43 650 3110002 gerne zur Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die
gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir
festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.