STADT TRIFFT GRÜN! Sonnige Gartenwohnung!

1160 Wien, 3 Zimmer-Eigentum mit Garten

Grünruhelage im 16.Wiener Gemeindebezirk. Reichhaltiges Natur-und Freizeitangebot, Kindergärten und verschiedenste Schulen im Umkreis, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schneller Anschluss in alle Richtungen durch U3 oder Straßenbahnlinien 10 und 46 und Buslinie 48A sowie Nightliner.

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung in Wien Ottakring. Sie ist zentral begehbar und umfasst ca. 81,59 m². Das Highlight der Wohnung ist der ruhige, private Garten und die gemütliche Loggia, die Sie zum Genießen der Sonne und Verweilen mit ihren Liebsten einlädt.

Die sonnige Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte zentral begehbare Raumaufteilung, und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia mit Garten

Eckdaten:

Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 81,59 m² (3 Zimmer)

Freifläche: ca. 122,48m² (Garten)

Beziehbar: nach Vereinbarung

Kellerabteil: ca. 8m²

Einbauküche: komplett

Wände: neu ausgemalt, weiß

KAUFPREIS: Euro 379.000,00

Betriebskosten derzeit: 383,42€ (inkl. Heizkostenpauschale und Rücklage)

Energiekennzahl: HWB: 41   HWB-Klasse: B

Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar). 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.