INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER! Baugrundstück mit Altbestand im Bauland-Kerngebiet!

INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER! Baugrundstück mit Altbestand im Bauland-Kerngebiet!

Zum Verkauf gelangt ein bereits aufgeschlossenes Eck-Grundstück in zentraler Lage von Gänserndorf. Der Altbestand wird derzeit noch gewerblich genutzt. Ein Abriss/Neubau bietet sich auf Grund der Flächenwidmung an. Das Erdgeschoß ist eingeschränkt auf Handels- und Dienstleistungsbetriebe, ab dem 1. Obergeschoß ist die Errichtung von Wohnungen möglich.

ECKDATEN:

Grundstücksgröße: 867m² (lt. Grundbuch)

Baufläche: 610m² (lt. Grundbuch)

Bebauungshöhe: II über 5m bis 8m und III über 8m bis 11m, Bebauungsdichte (ca. 60-70%).

Bauklasse BK-1: Bauland-Kerngebiet, eingeschränkt auf Handels- und Dienstleistungsbetriebe (NUR IM ERDGESCHOSS)

KAUFPREIS: Euro 2.450.000,00 Lastenfrei

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und zum Schutz des noch laufenden Betriebes ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse). Sie erhalten anschließend umgehend weitere Informationen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.