TOP SANIERTES Gassenlokal in beliebter Lage

1070 Wien, Gassenlokal in gut frequentierter Lage

LAGE: Gut gelegen im Kreuzungsbereich Burggasse/Kaiserstraße und nur wenige Schritte von von der Bushaltestelle 48A. Auch die U6 Station Burggasse-Stadthalle ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 45,50qm großes, generalsaniertes Gassenlokal direkt an der Burggasse, die wiederum eine gute Frequenz garantiert!

Das Geschäft besteht aus einem von der Straße zugänglichen Hauptraum mit einer charmanten Fensterfront zur Straße, einen Raum im hinteren Bereich der sich hervorragend für eine Miniküche eignet, zwei Toiletten und einem hübschen Platz am Fenster mit Waschbecken. Im hinteren Teil ist eine Zwischendecke eingezogen, die durchaus begehbar ist und einen schönen Stauraum bietet! 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in einem sehr schönen Altbauhaus. Die Nutzbarkeit ist vielfältig von verschiedensten Dienstleistern wie Nagelstudio, Frisör, Versicherung etc. oder als Verkaufsfläche für diverse Shops.

Beheizt wird es mittels einer Gasetagenheizung, und zwar durch eine kamingebundene Vaillant-Therme!

Die Betriebskosten sind mit Euro 137,25 inkl. Rep.Rücklage und 20% USt., extrem günstig sodass sich das Objekt auch als Anlage sehr gut eignet.

Der Kaufpreis liegt bei Euro 265.000.- Lasten und Bestandsfrei!

Energiekennzahl: HWB: 78,9 Klasse: C, fGEE,SK: 1,66 Klasse: C 

Unser Erfolgshonorar liegt bei 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

ALLEINBEAUFTRAGT!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter der Mobilnummer 06503110002 Dejan.

SIE BENÖTIGEN UNTERSTÜTZUNG BEI DER FINANZIERUNG IHRER TRAUMIMMOBILIE?

Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!