GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG!

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 40qm große 2 Zimmerwohnung die im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbauhauses liegt. Das Haus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Junkers Therme 10/2020). Die letzte Sanierungsarbeiten erfolgten 2007.

Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafkabinett und Badezimmer mit Dusche und WC.

Lage: Die Linien 7A und 65A sind fußläufig erreichbar und führen in wenigen Minuten zur U1-Reumannplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Kaufpreis:  Euro 129.500,00 Lasten- und Bestandsfrei

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage derzeit: Euro 165,09 monatlich

Der Energieausweis wurde angefordert und wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Wir betreuen unsere Kunden auch bei Finanzierungsfragen. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne, vorteilhafte Konditionen für Ihren Kredit zu bekommen.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.