VERKAUFT! Top Neubau mit Gemeinschaftsgarten!

1100 Wien, Eigentumswohnung in U-Bahn-Nähe

LAGE:  In ruhiger und doch zentraler Lage liegt diese Wohnanlage. Die Erholungsgebiete Heubergstätten und Wienerberg sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U1-Station-Troststraße ist in wenigen Minuten zu erreichen und fährt in rund 20 Minuten in die Innenstadt/Stephansplatz. In direkter Umgebung befinden sich aber auch die Linien O, 67, 15A, 65A, 66A.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

In einer tollen Wohnanlage, mit dem Komfort eines Neubaus aus dem Jahr 1996, liegt diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung, die sich in einem top gepflegten Zustand befindet und über eine wertige Ausstattung verfügt. Neben Echtholzparkett, Handtuchheizkörper und Innenjalousien ist auch eine EINBAUKÜCHE inkl. Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen – Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen!

Die ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einer Schlafnische (eine Raumtrennung auf 2 Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich), einem begehbaren Schrankraum, Badzimmer mit Wanne, extra WC und Vorraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung gespeist und über die Hausverwaltung abgerechnet.

Die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum.

VERKAUFT!

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 62,8  HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.