Top sanierte 2 zimmer tolle lage nähe mittersteig

TOP SANIERTE 2 ZIMMER IM 4. LIFTSTOCK! TOLLE LAGE – NÄHE MITTERSTEIG!

1050 Wien, Siebenbrunnengasse 3 

Diese  gut  aufgeteilte  helle  2-Zimmer-Wohnung  mit  einer  Wohnfläche von ca. 53 m² befindet  sich  im  4. Liftstock. Das Wohnhaus, Baujahr 1965, ist gepflegt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittersteig und der Wiedner Hauptstrasse. Die gesamte Wohnung wird einer Generalsanierung unterzogen, die auch die  Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen beinhaltet.

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit offener Küche – Schlafzimmer – Bad mit Dusche und WC – Vorraum

TOLLE LAGE: Die Straßenbahnlinie 62 befindet sich wenige Minuten entfernt auf der Wiedner hauptstrasse – 4 Stationen bis zum Karlsplatz/Oper aber auch die Buslinien 59A und 13A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

QUALITÄTSAUSSTATTUNG (qualitativ gleichwertige Änderungen vorbehalten):

EINBAUKÜCHE vom Tischler mit massiven Holzfronten (weiß lackiert, grifflos), Geschirrspüler, FRANKE-Armaturen und Abwasch, Kühl- Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und  Mikrowelle

BADEZIMMER  mit Dusche, Waschtisch und Spiegel, DURAVIT-Keramik, GROHE-Armaturen, Einbauradio, Handtuchheizkörper und Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

ECHTHOLZ-PARKETT  (Eiche rustikal) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, AR und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad

VAILLANT-Therme sowie Heizkörper – neu

INNENTÜREN – neu

KUNSTSTOFFFENSTER – neu mit Jalousien

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu

VERSORGUNGSLEITUNGEN – (Strom plus Starkstrom, Gas, Wasser) – erneuert

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 150,54

Energiekennzahl:  HWB: 86   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.