Einziehen und wohlfühlen top saniertes 2 zimmer schmuckstück im 4 liftstock

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! TOP SANIERTES 2-ZIMMER-SCHMUCKSTÜCK IM 4. LIFTSTOCK! PROVISIONSFREI!

1120 Wien, Steinhagegasse 5-7 

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

Diese hochwertig sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1970 im 4. Liftstock. Ein HIGHLIGHT ist der sehr gepflegte und begrünte Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Die Generalsanierung wurde eben abgeschlossen und beinhaltet auch eine LEINER-Einbauküche inklusive Markengeräten.

RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 48 m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Küche einem Schlafzimmer, Badzimmer, WC, Vorraum und einem Abstellraum. Eine otimale Wohnung für Singles oder Pärchen!

TOP LAGE: In wenigen Minuten erreicht man die U4 Längenfeldgasse oder Margareten Gürtel. In nur 2 Stationen erreicht man Schönbrunn und 3 Stationen die Innenstadt/Karlsplatz. Gegenüber des Hauses befindet sich eine große Parkanlage. Die Steinhagegasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Schönbrunnerstrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

QUALITÄTSAUSSTATTUNG:

LEINER-KÜCHE inkl. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle

BADEZIMMER mit HANS GROHE Regendusche, Waschtisch und Spiegel, Einbauradio, Handtuchheizkörper

DURAVIT – HÄNGE-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

WEITZER-ECHTHOLZ-PARKETT  (Eiche rustikal) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Vorraum

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC

HEIZKÖRPER – neu

DANA-INNENTÜREN  – neu

SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu

VERSORGUNGSLEITUNGEN – Strom und Wasser wurden erneurt.

BETRIEBSKOSTEN inkl. WARMWASSER UND HEIZUNG, Rücklage und USt.: Euro 183,72

Energiekennzahl:  HWB: 105   HWB-Klasse: D

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung.