TOP SANIERTE 2-Zimmer-Albauwohnung!

1170 Wien, Eigentumswohnung Nähe Elterleinplatz„

In beliebter Lage zwischen Elterleinplatz und AKH! Fußläufig in rund 4 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43, die in 10 Minuten direkt zum Schottentor in die Innenstadt führt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch der Pezzlpark liegt um`s Eck.

In TOP LAGE des 17. Bezirks, im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende, gelangt dieses ca. 45qm großes, 2 Zimmer-Immo-Juwel auf den Markt und sucht nach neuen Eigentümern!

Die im Jahre 2019/20 generalsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– Vorzimmer mit integrierter Küche,

– Wohnzimmer,

– Schlafzimmer und

– Badezimmer inkl. WC

Eine Hauszentralheizung als Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung!

Die Wohnung kann sofort zu einem fairen Kaufpreis von Euro 229.000.- satz- lasten und bestandsfrei übernommen werden!

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Steuern sowie WW + HK betragen derzeit ca. Euro 240.-

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert und wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss die neuen Eigentümern ausgehändigt.

Die Maklergebühren liegen bei 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Dir unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.