Schmuckstöck für singles im 5 liftstock

TOP-SANIERTER ERSTBEZUG! SCHMUCKSTÜCK FÜR SINGLES IM 5. LIFTSTOCK!

Extrem günstige Betriebskosten!

1050 Wien, Siebenbrunnenplatz 3

Die 1 Zimmerwohnung ist ca. 39m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 72, im 5. Liftstock und wird gerade einer Generalsanierung unterzogen. Eine Besonderheit der Wohnung ist sicher der Blick auf den als Fußgängerzone gestalteten Siebenbrunnenplatz. Die Arbeiten werden bis Ende Juni 2015 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Extrem günstige Betriebskosten!!!! Euro 120,61 inkl. Warmwasser, Heizung, Rep.Rücklage, USt.

Ideale Raumaufteilung: Wohn- Schlafraum – neue Einbauküche – Bad mit Glasdusche und Waschtisch – extra WC – Garderobe – Vorraum und Abstellraum.

Top Lage: Die beliebte Wohnlage besticht nicht nur durch ihre gute öffentliche Verkehrsanbindung sondern auch durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Buslinien 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen sie zur U4 Pilgramgasse oder direkt zur Mariahilferstraße.

TOP-AUSSTATTUNG

EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,

BAD mit Glasdusche, Holz-Waschtisch nach Maß mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss

ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- Schlafraum, Vorraum und Garderobe

FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC

EINGANGSSICHERHEITSTÜRE – neu

HEIZKÖRPER – neu

INSTALLATIONEN: Elektroleitungen  und Zuleitungen zu den Heizkörpern erneuert

Betriebskosten: Euro 120,61 inklusive Warmwasser, Heizung, Reparaturrücklage und USt. !!

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 41   HWB-Klasse: B

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.