WOHNBAUPROJEKT im Herzen von Favoriten!

1100 Wien, Wohnbauprojekt, baubewilligt

In der nahegelegenen Laxenburger Straße verlaufen die Straßenbahnlinien E1 und O. Die U1-Station Keplerplatz ist fußläufig erreichbar. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in naher Umgebung.

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Wohnbauprojekt mit einem kleinen Altbestand. Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke sind zusammen annähernd quadratisch und eben. Das Potenzial liegt hier in der Errichtung eines Wohnhauses, straßenseitig und der Sanierung des Altbestandes, hofseitig.

PLANUNTERLAGEN KÖNNEN AUF ANFRAGE GERNE ÜBERMITTELT WERDEN.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 575m²
• Bauklasse: W III g
• Planung Straßentrakt: KG- EG – OG 1-4 – DG 1 und 2
• Planung Hoftrakt: EG – OG 1-2 – DG 1
• ERZIELBARE NFL: ca. 1.553,53m² zzgl. Freiflächen
• Einheiten: 31
• PKW-Stellplätze-Garage-KG: 10 (Autolift)

Ver- und Entsorgung

• Heizung: Fernwärme
• Wasser, Strom: Öffentliche Versorgungseinrichtung
• Kanal, Regenwasser: Öffentliches Kanalnetz
• Telefon, TV / Internet: muss eingeleitet werden

Kaufpreis: Euro 1.800.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!