Herrliche 2 zimmer 2 loggien nähe mariahilferstrasse

QUALITÄTS-SANIERUNG ZUM SPITZENPREIS! TOLLES LOGGIAEIGENTUM NÄHE MARIAHILFERSTRASSE! 

Die 2 Zimmerwohnung ist inklusive den verglasten und beheizten 2 LOGGIEN (ost-/westseitig) ca. 61m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 59, im 2. Liftstock.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia – neue Einbauküche mit Fenster – Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur 2ten verglasten Loggia – Bad mit Glasdusche und Waschtisch – Vorraum – extra WC.

PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 2 Stationen zum Westbahnhof – U3 In unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilferstrasse und den Straßenbahnlinien 52 und 58.

A L L E S   N E U  M I T  Q U A L I T Ä T!

– EINBAUKÜCHE vom Tischler mit sämtlichen Geräten

– BAD mit Glasdusche und Waschtisch-UNIKAT

– Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion

– ECHTHOLZ-PARKETT

– FEINSTEINZEUGFLIESEN

– FENSTER und Loggiaverglasung

– INNENTÜREN mit Magnetschließfunktion

– EINGANGSSICHERHEITSTÜRE

– JUNKERS-THERME

– ELEKTRO- UND WASSERLEITUNGEN

Betriebskosten: Euro 193,00 inklusive Reparaturrücklage und USt.

ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 87   HWB-Klasse: C

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10  gerne zur Verfügung.