Wohnkredit in Wien und Niederösterreich

IKW Immokontakt Wohnideen GmbH · Stand: 13.11.2026

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen, bauen oder sanieren? Für einen Wohnkredit müssen das konkrete Vorhaben, die verfügbaren Eigenmittel und die dauerhaft tragbare Rückzahlung zusammenpassen. IKW ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für die erste Anfrage und koordiniert die Abstimmung mit Finanzierungspartnern. Ob und zu welchen Konditionen ein Kredit möglich ist, entscheidet der Kreditgeber nach seiner Prüfung.

Wohnkredit persönlich anfragen

Welche Kosten gehören in Ihren Finanzierungsplan?

Beginnen Sie mit dem konkreten Kaufpreis oder den geplanten Bau- und Sanierungskosten. Ergänzen Sie Kauf- und Finanzierungskosten, notwendige Arbeiten und den Einzug. Halten Sie eine persönliche Reserve zurück und erfassen Sie, wann eigenes Geld tatsächlich verfügbar ist. Ein noch erwarteter Verkaufserlös gehört gesondert in den Zahlungszeitplan.

Unser Ratgeber zu Eigenmitteln und Nebenkosten enthält dafür eine Kosten- und Budgetübersicht. Wenn der Kauf vor dem Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie liegt, lesen Sie auch die Orientierung zur Zwischenfinanzierung.

Was wird für einen Wohnkredit geprüft?

Für die Rückzahlungsfähigkeit zählen unter anderem Einkommen, laufende Ausgaben und bestehende Verpflichtungen. Bei einer Immobilienfinanzierung werden auch Eigenmittel, das Objekt und die verfügbaren Sicherheiten betrachtet. Die Bewertung durch die Bank kann vom Kaufpreis abweichen. Es gibt deshalb keine pauschale Eigenmittelzahl, aus der sich für jedes Objekt eine Zusage ableiten ließe. Die FMA erläutert die aktuellen Maßstäbe für Wohnimmobilienkredite und die Möglichkeit abweichender Vergabestandards der Banken.

Diese Angaben helfen beim ersten Gespräch

Für die erste Kontaktanfrage bei IKW sind keine Uploads erforderlich. Welche Nachweise später benötigt werden und wie Sie diese sicher übermitteln, wird für das konkrete Vorhaben abgestimmt.

Fixzins oder variabler Zinssatz?

Ein Fixzins gilt für die vereinbarte Bindungsdauer. Bei variabler Verzinsung kann sich der Zinssatz nach den Vertragsregeln ändern. Betrachten Sie deshalb neben der anfänglichen Rate auch die spätere Belastung, den effektiven Jahreszins, die Gesamtkosten und die Bedingungen nach einer Fixzinsperiode. Finanznavi erklärt Kreditkosten und Zinsmodelle. Ein konkreter Zinssatz lässt sich erst anhand eines individuellen Angebots nennen.

So geht es mit IKW weiter

  1. Wählen Sie im Anfrageformular das Anliegen Hypothekarkredit und nennen Sie Ihren Zeitrahmen.
  2. IKW bespricht mit Ihnen die Ausgangslage und offene Fragen.
  3. Die weiteren Unterlagen und die Prüfung durch den Finanzierungspartner werden abgestimmt; die Entscheidung trifft der Kreditgeber.

Die erste Anfrage bei IKW ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist noch kein Kreditantrag und keine Finanzierungszusage. Mögliche Kosten weiterer Leistungen und die Kreditkonditionen sind gesondert zu klären.

Sie suchen noch? Entdecken Sie Wohnungen in Wien, Häuser in Wien und Umgebung oder die Checkliste zum Wohnungskauf. Besteht bereits ein Kredit, hilft die Orientierung zur Umschuldung.